Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 01 a 07 de agosto de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
WTorre amplia investimentos em galpões logísticos fora do raio 30 de São Paulo
A WTorre pretende investir cerca de R$ 1 bilhão por ano no mercado logístico. Além disso, pretende destinar metade desse montante a galpões fora do raio de 30 km da cidade de São Paulo.
Entre os principais projetos, destaque para um novo empreendimento em Goiânia, ainda em fase de aprovação. Ele terá no mínimo 80 mil m² e investimento entre R$ 250 milhões e R$ 300 milhões.
Além disso, a WTorre desenvolve dois projetos no interior paulista, que juntos somam 100 mil m² e média de R$ 400 milhões em investimentos. Um desses projetos é um built-to-suit em Araçatuba; o outro, em Ribeirão Preto, já possui pré-locação e áreas para especulação.
Segundo o CEO, Marco Siqueira, o objetivo é atrair inquilinos oferecendo infraestrutura de alta qualidade. Esse movimento acompanha a tendência nacional de descentralização logística para acelerar entregas e atender cidades além da capital, favorecido também pelo fim de incentivos fiscais em mercados como Extrema (MG).
Nesse sentido, a empresa possui mais de 3 milhões de m² de terrenos já identificados em locais estratégicos para futuros empreendimentos. Além do interior paulista e do norte do Paraná, WTorre avalia oportunidades em Hidrolândia (GO) e Simões Filho (BA).
FUNCEF reforça aposta no Shopping Pátio Paulista e amplia participação para 40,52%
A FUNCEF anunciou a ampliação de sua participação no Shopping Pátio Paulista, situado na capital paulista.
Por meio do exercício do direito de preferência, a Fundação aumentou sua fatia de 30% para 40,52% das frações ideais do empreendimento original.
Além disso, na parte da expansão do shopping, a participação passou de 22,08% para 29,82%, tornando o ativo ainda mais estratégico em seu portfólio imobiliário.
O investimento total foi de R$ 244,5 milhões.
Para saber todos os detalhes, acesse conteúdo na Revista Buildings.
Mercado imobiliário corporativo: HSML11 amplia participação no SuperShopping Osasco e distribui dividendos de R$ 0,66 por cota
O fundo imobiliário HSML11 aumentou sua participação no SuperShopping Osasco, localizado no bairro Industrial Autonomistas (Osasco-SP), alcançando 62% de propriedade do empreendimento.
A operação, formalizada por escritura pública, adicionou 542,58 m² de Área Bruta Locável (ABL) ao portfólio do HSML11, que soma agora 180.308 m² na modalidade.
O valor total desembolsado foi superior a R$ 8,7 bilhões de reais (aproximadamente R$ 16 mil reais por metro quadrado de ABL), sendo R$ 2,6 mil reais pagos com recursos próprios e o restante financiado pela 5ª emissão de cotas. O fundo projeta chegar a 69% de participação no shopping.
Segundo dados da operação, o empreendimento foi avaliado em R$ 291 milhões — uma defasagem de 0,34% em relação ao último laudo de junho de 2025.
Além disso, o HSML11 anunciou o pagamento de dividendos no valor de R$ 0,66 por cota, representando um dividend yield mensal de 0,83%. O fundo, um dos maiores do segmento, conta com mais de 188 mil cotistas e distribuiu R$ 8,56 por cota nos últimos 12 meses.
Amazon já investiu R$ 55 bi no Brasil e inaugurou 140 novos polos logísticos nos últimos 18 meses
A gigante americana Amazon divulgou na última terça-feira (5) um novo relatório de impacto econômico que destaca o Brasil como peça-chave em sua estratégia de crescimento global. Ao longo da última década, a gigante do varejo e da tecnologia já investiu mais de R$ 55 bilhões no país, o equivalente a cerca de R$ 15 milhões por dia.
Os aportes abrangem áreas como logística, tecnologia, serviços em nuvem, geração de empregos e ações sociais. Só em São Paulo, foram R$ 47 bilhões investidos.
Com 25 anos de experiência global em inteligência artificial, a Amazon reforça que a inovação é o motor de suas frentes de atuação no país.
Nos últimos 18 meses, a Amazon inaugurou 140 novos polos logísticos, totalizando 200 centros operacionais espalhados por todas as regiões do país. Com essa estrutura, a companhia já entrega em 100% dos municípios brasileiros e movimenta mais de 150 milhões de produtos em 50 categorias diferentes.
Essa rede também sustenta o crescimento do programa FBA (Logística da Amazon), que está sendo ampliado para todos os centros de distribuição nacionais.
Mercado imobiliário corporativo: Reciclagem de ativos impulsiona lucro da Iguatemi no 2º tri, apesar da alta dos juros
A reciclagem de ativos foi o principal motor de crescimento da Iguatemi no segundo trimestre de 2024. Isso, levando o lucro líquido da companhia a R$ 209 milhões — uma alta de 174% na comparação anual do mercado, que era de R$ 117,5 milhões.
No critério recorrente, isto é, desconsiderando o ganho de capital com as vendas, o lucro líquido teve avanço mais modesto, de 2,8%, totalizando R$ 109,6 milhões no período.
O desempenho operacional também foi impactado pela incorporação dos shoppings Rio Sul e Pátio Paulista ao portfólio, o que ajudou a elevar as vendas do trimestre para R$ 6,3 bilhões — um aumento de 27,4% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Segundo o CFO Guido Oliveira, a entrada de shoppings mais fortes e a venda de ativos menos rentáveis permitiram ao Iguatemi manter a venda por metro quadrado em patamar recorde dos últimos dez anos.
Por outro lado, o fluxo de caixa operacional (FFO) recorrente recuou 8,2%, para R$ 141,2 milhões, pressionado pela elevação da Selic, que aumentou as despesas financeiras e o custo do endividamento.
Além disso, a companhia informou a conclusão da venda de uma fatia do Pátio Paulista à Funcef por R$ 244,5 milhões, conforme acordo celebrado na aquisição do ativo.
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