A FUNCEF ampliou sua participação no Shopping Pátio Paulista com investindo R$ 244,5 milhões. Entre 2015 e 2024, o shopping registrou uma rentabilidade de 315%.
São Paulo, 06 de agosto de 2025 – A FUNCEF anunciou a ampliação de sua participação no Shopping Pátio Paulista, situado na capital paulista.
Por meio do exercício do direito de preferência, a Fundação aumentou sua fatia de 30% para 40,52% das frações ideais do empreendimento original, segundo notícia do portal FUNCEF.
Além disso, na parte da expansão do shopping, a participação passou de 22,08% para 29,82%, tornando o ativo ainda mais estratégico em seu portfólio imobiliário.
O investimento total realizado foi de R$ 244,5 milhões. Deste valor, 70% foram pagos imediatamente, enquanto o restante será quitado em duas parcelas anuais, previstas para abril de 2026 e abril de 2027. Com isso, a FUNCEF consolida sua posição em um dos mais relevantes ativos do setor.
Vale ressaltar que, entre 2015 e 2024, o Shopping Pátio Paulista registrou uma rentabilidade de 315%, índice muito superior à meta atuarial de 180% no mesmo intervalo.
Adicionalmente, o retorno médio anual nos últimos cinco anos foi de IPCA + 15,50%, um desempenho consideravelmente acima do rendimento de títulos públicos de longo prazo. Para obter informações e dados do setor de shoppings, acesse o Buildings CRE Tool clicando aqui.
Leia também:
– São Carlos anuncia venda de 8 ativos de escritórios por R$ 837,2 milhões
– Galpões logísticos de alto padrão em São Paulo: qual eixo é mais caro?
Shopping Pátio Paulista tem indicadores de excelência
Segundo Gustavo Portela, Diretor de Investimentos da FUNCEF, o empreendimento se destaca pela alta rentabilidade, resiliência e eficiência operacional. Na prática, são raras as oportunidades de investimento com esse nível de retorno e estabilidade no mercado imobiliário.
Em atividade desde 2011, o shopping Pátio Paulista conta com 276 lojas e 42 mil metros quadrados de área bruta locável, e apresenta indicadores de excelência. Em 2023, a receita cresceu 11,2%; já em 2024, o crescimento foi de 6,5%, valores que superam a média dos empreendimentos da região Sudeste.
Do mesmo modo, a vacância é praticamente nula, enquanto as vendas por metro quadrado permanecem elevadas, indicando a solidez do ativo.
De acordo com Edevaldo Gaudêncio, gerente de Investimentos Imobiliários da Fundação, a operação foi realizada pelos planos Novo Plano (98,05%) e REB (1,95%), ambos em fase de acumulação de reserva, prevendo horizonte de longo prazo.
Dessa forma, a partir de agosto de 2025, os planos passarão a receber receitas mensais proporcionais às novas participações adquiridas.
Por fim, Ricardo Pontes, presidente da FUNCEF, destacou que essa decisão reafirma o compromisso da Fundação com a rentabilidade. Além disso, com a diversificação e sustentabilidade de longo prazo da carteira imobiliária.
Notícia do Valor apontou que, em abril, a Iguatemi e parceiros adquiriram as participações da Brookfield no Shopping Pátio Higienópolis e Shopping Pátio Paulista. A companhia desembolsou R$ 2,58 bilhões, dos quais R$ 700 milhões investidos diretamente pela Iguatemi, que passou a deter 29% do Pátio Higienópolis e ingressou no Pátio Paulista com 11,5%. Para obter informações e dados do setor de shoppings, acesse o Buildings CRE Tool clicando aqui.
Notícia do portal FUNCEF
Deixe uma resposta