Resumo da Semana: notícias do mercado imobiliário corporativo #69

Apresentamos abaixo as notícias mais recentes do mercado imobiliário corporativo, de 25/03 a 31/03, além de artigos e conteúdos com temas relacionados.

Fundo imobiliário The One eleva aluguel de escritório na Faria Lima em 36%

28/03 – Money Times

O fundo imobiliário The One (ONEF11) renovou o contrato de locação de dois conjuntos comerciais, localizados na região da avenida Faria Lima, com a empresa de laticínios Italac.

Imagem: Reprodução/The One

O novo contrato tem duração de cinco anos e prevê um acréscimo de 29% no valor do aluguel entre 1º de abril de 2022 a 31 de março de 2024, além de outra elevação de 36% nos meses subsequentes, com base no valor inicial.

Em fato relevante, publicado na semana passada, o fundo enfatizou a redução da vacância na Faria Lima de 8,82%, no segundo trimestre de 2021, para 4,75%, no quatro trimestre do mesmo ano.

Comparativamente, a taxa de vacância na região antes da pandemia era de 3,4%.

Com a renovação do contrato, o FII estima que a distribuição de seus dividendos será impactada positivamente em até R$ 0,032 centavos por cota. No início da semana, os papéis do fundo registravam alta de 3,23%.

O The One é um fundo imobiliário que tem foco em gerar lucro com aluguéis de imóveis que são utilizados como prédios comerciais e escritórios. Ele administrado pela Rio Bravo Investimentos.

Condomínio logístico Mega Curitiba conta agora com 100 mil m² de área para armazenamento de cargas

29/03 – Gazeta do Povo

O setor de logística e armazenamento de bens e produtos passou por uma verdadeira revolução trazida pela pandemia. E para atender a essas novas demandas, a Capital Realty aumentou a área de seus equipamentos de logística e armazenamento na Região Metropolitana de Curitiba. 

Imagem: Unsplash

Um de seus principais empreendimentos, o condomínio logístico Mega Curitiba, passou de 70 mil para cerca de 100 mil metros quadrados de área de armazenamento.

O investimento feito na estrutura, instalada em Campina Grande do Sul, foi de R$ 50 milhões de reais, e o retorno está vindo na forma de ocupação dos galpões.

“Terminamos uma grande ampliação no final de 2021 e já estamos com 25% dessa área locada. Nossa meta é chegar ao fim do ano com ocupação total”, revelou o CEO da empresa, Rodrigo Demeterco.

O CEO também destacou a importância da região.

“Nós aqui somos um grande centro consumidor. Além disso, temos essa vantagem logística, uma facilidade de acesso a todo o país”.

O condomínio Mega Curitiba está às margens da BR-116, em uma ligação direta com o estado de São Paulo, e tem fácil acesso às rodovias BR-376 e BR-476, que ligam o centro de distribuição ao extremo sul do Brasil pela BR-101 assim como para o interior do Paraná.

Big techs anunciam retorno ao escritório e especialistas alertam sobre modelo híbrido no workplace

28/03/2022 – Portal SEG

As maiores empresas de tecnologia do mundo estão deixando de lado o home office em tempo integral. Elas voltaram a adotar diferentes formas de trabalho em modelo híbrido. Nas últimas semanas, muitas das chamadas big techs anunciaram o retorno obrigatório ao escritório em determinados dias da semana.

Imagem: Unsplash

O Google, por exemplo, determinou que, a partir de 4 de abril, os colaboradores devem comparecer ao escritório ao menos três vezes por semana.

A Apple adotou uma abordagem gradual: a partir de 11 de abril, os funcionários devem trabalhar do escritório uma vez por semana; número que será aumentado para três vezes por semana a partir de 23 de abril.

Tim Cook, CEO da Apple, explicou que a medida tem o objetivo de aumentar a interação entre os colaboradores:

“Mesmo com tudo o que pudemos alcançar enquanto muitos de nós estivemos separados, algo essencial estava faltando no ano passado: um ao outro. A chamada de vídeo diminuiu a distância entre nós, com certeza, mas existem coisas que ela simplesmente não consegue fazer.”

A Meta (Facebook) e a Microsoft se anteciparam: o retorno ao escritório começou a correr em 28 de março, com a Microsoft declarando que o ajuste da jornada de modelo híbrido será feito caso a caso, em livres negociações entre trabalhadores e seus gestores imediatos.

Outras empresas de tecnologia, como Twitter, Reddit e Amazon, ainda estão deixando nas mãos dos funcionários a decisão sobre ir ou não ao escritório.

Presidente do Banco Central reitera fim do ciclo com Selic a 12,75%

28/03/2022 – Valor Investe

O presidente do Banco Central (BC), Roberto Campos Neto, reiterou no último domingo a intenção de encerrar o ciclo de aperto monetário com a taxa Selic em 12,75% ao ano, em maio, e disse que, em algum momento, é “interessante parar e observar os efeitos” do ajuste.

Imagem: FreePik

Campos disse que o banco central brasileiro saiu na frente, levando a taxa de juros ao campo restritivo e que esse tem sido um dos fatores que têm motivado o fluxo de entrada de recursos no país.

Ele voltou a dizer que o pico da inflação deve se dar em abril.

Por outro lado, há muita incerteza no cenário por causa da guerra, e por isso a janela está aberta para fazer ajustes adicionais se necessário. Campos disse.

“Mas o entendimento hoje é o de que 12,75% seria uma taxa capaz de fazer o trabalho levar a inflação para a meta no horizonte relevante”.

Ele afirmou ainda que o efeito da política monetária leva de 12 a 18 meses para ser sentido.

Novo complexo logístico investirá R$ 300 milhões de reais no Litoral de SC

22/03/2022 – Portal NDMais

Neste mês de março chegou a cidade de Navegantes, no Litoral Norte de Santa Catarina, o Navepark, um empreendimento que busca inovar a operação logística da região portuária do sul do Brasil e promete impulsionar ainda mais a economia catarinense.

Foto: Embralot/Divulgação

O complexo empresarial, industrial e logístico, é de responsabilidade da Embralot, cujo projeto e execução envolverá um investimento de cerca de R$ 300 milhões de reais. Em duas fases, inaugura o conceito dos centros multissetoriais, que agregam infraestrutura total e serviços, trazendo eficiência para as operações empresariais.

A estimativa da Embralot é que o Navepark seja responsável pela criação de cerca de 3 mil postos de trabalho, nas suas duas fases, e metade das vagas devem ser ocupadas até junho deste ano. A fase 1 do Navepark – com 67 galpões – será entregue já em 2022.

O condomínio estará funcionando a pleno vapor, com a entrega da segunda fase, em 2024, com mais 67 espaços, totalizando 134 galpões. O empreendimento busca potencializar a atratividade catarinense para novos negócios.

Como destaca o CEO e founder da Embralot, Thiago Cabral, as empresas do segmento logístico, têm a chance única de estar no principal eixo sul do Brasil, com fácil acesso às duas rodovias federais que cortam o país, a BR-101 e  BR-470. Esta última interliga a região sul, contemplando 472,3 quilômetros, entre Navegantes (SC) e Camaquã (RS).

ARTIGOS BUILDINGS

Antes de finalizar, te convido para conferir os artigos e outros conteúdos na Revista Buildings e também no nosso canal no Youtube.

Na próxima semana, dia 9 de abril, será realizado o FIIs experience presencial, em São Paulo. Os temas abordados vão do panorama do mercado logístico e corporativo ao mercado de FIIs. O evento reunirá os principais especialistas e gestores da área. Fernando Didziakas, sócio-diretor da Buildings, é um dos convidados pelo FIIs experience para palestrar. O evento conta com o patrocínio da XP Asset, Grupo XP, Valora, Safra, Mauá Capital e Contadora da Bolsa.

Nesta semana publicamos notícia sobre o FII VINO11 que tem sido apontado por especialistas como exemplo de recuperação do setor de lajes corporativas.

Além disso, também trouxemos artigo sobre a Certificação alcançada pela Innova, o ISO 41001, focada no usuário.

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