Fato Relevante
Com essa compra do Shopping Pátio Cianê, HSI Malls adiciona 6.130 m² de ABL e aumenta o portfólio para 187.248 m².
São Paulo, 20 de agosto de 2025 – O HSI Malls Fundo de Investimento Imobiliário (HSML11) concluiu a aquisição de 24% do capital social do Shopping Pátio Cianê, localizado em Sorocaba (SP).
Com a negociação, o Fundo adiciona 6.130 m² de área bruta locável (ABL) própria ao seu portfólio. Com isso, passa a totalizar 187.248 m² de ABL, distribuídos em 8 shopping centers.
Segundo Fato Relevante divulgado ontem (19/08), o valor total da operação foi de R$ 49.390.578,85. A 5ª emissão de cotas do Fundo aportou R$ 39,39 milhões, e o Fundo usou R$ 10 milhões de seus recursos próprios.
Além disso, o Fundo destinou cerca de R$ 7,57 milhões para o pagamento direto da aquisição. E aportou R$ 2,43 milhões na SPE detentora do shopping.
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Do mesmo modo, o Fundo assumiu R$ 22,21 milhões relativos a 24% de um CRI vinculado ao empreendimento. Este remunerado a IPCA + 7,85% ao ano, com vencimento em 2034.
A operação provocou um aumento na alavancagem líquida do Fundo, que subiu de 18,6% para 19,3%.
Por fim, o Shopping Pátio Cianê, inaugurado em 2013, é administrado pela Alqia, empresa do grupo HSI.
Embora a participação adquirida seja minoritária e distinta da estratégia original, a gestora avalia a possibilidade futura de aumentar o percentual ou mesmo adquirir o controle do empreendimento, sem que haja obrigação contratual nesse sentido. Acesse Fato Relevante aqui.
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