Com dados da Buildings
Grupo Guararapes anuncia venda do Midway Mall, em Natal, com assessoria do BTG Pactual. Valor estimado chega a R$ 1 bilhão para um dos maiores shoppings do Nordeste.
São Paulo, 15 de outubro de 2025 – O grupo Guararapes, controlador da varejista Riachuelo e proprietário do Midway Mall, localizado em Natal, contratou o banco BTG Pactual para atuar como assessor financeiro na venda do empreendimento.
Segundo notícia do portal Pipeline, a companhia apresentou um preço pretendido de R$ 1 bilhão durante conversas com fundos imobiliários e grupos de administração de shoppings. Este valor, inclusive, foi considerado elevado pelos interessados.
Inaugurado em 2005, o Midway Mall já passou por algumas expansões e hoje conta com 67 mil m² de área bruta locável (ABL) e quase 300 lojas.
Dessa forma, posiciona-se entre os 10 maiores shoppings do país em área construída, com um fluxo médio diário de 70 mil pessoas.
Vale destacar que em abril deste ano, o grupo Guararapes já vinha avaliando a venda do ativo em conversas informais com bancos, segundo divulgado na imprensa.
Raio X dos shoppings no Brasil e Nordeste
Segundo levantamento da Buildings, o Brasil conta com 668 shoppings em atividade, o que corresponde a uma área locável total de 17,5 milhões de m².
Nesse sentido, a região Nordeste detém 108 shoppings em atividade, totalizando quase 3 milhões de ABL total e mais de 14 mil lojas.
Natal, em específico, conta com 8 shoppings prontos para ocupação, totalizando mais de 174 mil m² de área total. O Midway Mall é o maior em área locável.
Na sequência aparece o Natal Shopping Center (com 28,3 mil m²) e Partage Norte Shopping Natal, também com 28 mil m². O Partage Shopping Mossoró ocupa a quarta colocação com 22 mil m² de ABL.
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Do mesmo modo, em construção no Brasil, existem 26 empreendimentos mapeados pela Buildings, totalizando 664 mil m². Além disso, também existem shoppings em projeto: 20 no total, somando 388 mil m².
Natal também conta com um shopping em projeto: o Praça das Dunas Shopping Center.
Por fim, na somatória geral, são 714 shopping centers no Brasil, entre prontos para ocupação, em construção e em projeto. Estes estão espalhados pelas cinco regiões do país. Saiba mais sobre o setor de shoppings no Buildings CRE Tool.
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