Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 15/05 a 21/05 de 2026. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Mercado Livre e Shopee aceleram disputa por galpões logísticos no Brasil
19/05 – Agência Transporte Moderno
A corrida do e-commerce por entregas mais rápidas começou a reduzir a oferta de galpões logísticos em regiões estratégicas do Brasil, além de elevar a disputa por áreas próximas a portos, rodovias e grandes centros consumidores.
Warehouse storage interior with shelves loaded with goods.
O avanço de Mercado Livre, Shopee, Temu e TikTok Shop pressiona preços de locação. Também acelera investimentos em condomínios logísticos e começa a alterar a geografia logística nacional.
Levantamento da Buildings mostra que Mercado Livre e Shopee somaram 5,8 milhões de metros quadrados ocupados no país.
E fecharam mais de 800 mil metros quadrados em novos contratos apenas no primeiro trimestre de 2026.
Apenas entre janeiro e março, a companhia adicionou 377 mil m² em novas locações e expansões. A maior operação ocorreu em Jacareí, com 134,2 mil m². Para saber mais sobre as duas gigantes do e-commerce, acesse a Revista Buildings.
Mercado de escritórios passa por inflexão em São Paulo
O mercado paulistano de escritórios corporativos dos padrões A e A+ passa por um momento de inflexão, com efeito cascata dos altos preços e da baixa vacância da Faria Lima nas demais regiões.
Além de pouca disponibilidade de negociação de valores por parte de proprietários de imóveis em boa parte da capital paulista.
Essa avaliação é da Binswanger Brazil.
Do lado da oferta, não se espera um volume grande de novo estoque de edifícios comerciais, no curto prazo. Ao mesmo tempo em que a demanda por áreas segue elevada em decorrência do aumento dos dias de trabalho presencial, e do crescimento das empresas.
Nesse sentido, levantamento recente da Binswanger aponta que a taxa de vacância consolidada do mercado paulistano de escritórios caiu de 13,8%, no fim de 2025, para 12,8% no fechamento de março.
Desde antes da pandemia de Covid-19, quando a vacância chegou a 12,5%, o indicador não atingia nível tão baixo.
Para uma análise completa, acesse artigo exclusivo de Simone Santos na Revista Buildings.
Construção de escritórios em São Paulo sinaliza nova onda de oportunidades
O mercado de escritórios corporativos de alto padrão em São Paulo entra em 2026 com um volume expressivo de novos empreendimentos em andamento.
Segundo dados da Buildings, disponíveis na plataforma Buildings CRE Tool, a cidade soma 533,3 mil m² de edifícios Classe A e A+ em construção ou retrofit, distribuídos em 27 edifícios.
Esse pipeline reforça a confiança dos investidores no mercado paulistano, em um cenário no qual algumas regiões já operam com vacância em níveis historicamente baixos.
Ao mesmo tempo, amplia as alternativas para quem está investindo em um novo empreendimento (seja construção ou retrofit).
Nesse sentido, no primeiro trimestre de 2026, 26 mil m² foram adicionados ao mercado (novo estoque de alto padrão). Ele foi distribuído nas regiões da Berrini, Paulista e Nova Faria Lima, confirmando que o setor continua mantendo um ritmo consistente de expansão.
Na Nova Faria Lima, por exemplo, estão em desenvolvimento 107 mil m².
Segundo dados da Buildings, a região encerrou o primeiro trimestre com taxa de vacância de apenas 6,5%, e preço médio pedido de R$ 307 por m², o maior de São Paulo.
Para ter um panorama completo, acesse a Revista Buildings.
HGBS11 amplia exposição ao Shopping Parque Dom Pedro após captar R$ 310 milhões
O fundo imobiliário HGBS11 voltou ao radar do mercado após concluir sua 11ª emissão de cotas e captar R$ 310,2 milhões.
Em paralelo, o fundo da Hedge Investments ampliou sua participação indireta no Shopping Parque Dom Pedro, em Campinas, em uma operação avaliada em aproximadamente R$ 401,7 milhões.
Com a aquisição de cotas dos fundos HPDP11 e PQDP11, o HGBS11 elevou sua participação consolidada no Shopping Parque Dom Pedro para 21,7%.
Como resultado, o empreendimento passou a representar cerca de 19% da carteira estratégica do fundo.
Ao mesmo tempo, o HGBS11 avançou na venda de participações em outros empreendimentos do portfólio, incluindo o Shopping Jardim Sul e o I Fashion Outlet Novo Hamburgo.
Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Mercado logístico mantém ritmo acelerado e absorção supera 950 mil m² no Brasil
Segundo dados da Buildings, o mercado de condomínios logísticos no Brasil, de perfil Classe A, iniciou 2026 em ritmo acelerado, registrando uma absorção líquida positiva de 970 mil m² no primeiro trimestre.
O avanço acompanha o crescimento das operações de e-commerce, distribuição e varejo, que seguem ampliando a procura por ativos próximos aos grandes centros consumidores.
Com demanda acima da oferta, a taxa de vacância nacional encerrou o trimestre em 6,5%, redução de 1,28 ponto percentual em relação ao ano anterior.
Na outra ponta, o setor recebeu 664,9 mil m² de novo estoque, distribuído entre entregas e expansões de condomínios.
Ainda conforme dados da Buildings, atualmente o Brasil soma 677 condomínios logísticos Classe A, número superior aos 619 empreendimentos registrados no início de 2025.
Paralelamente, a atividade construtiva segue elevada, com 5 milhões de m² em desenvolvimento para os próximos períodos, e preço médio de aluguel subindo desde 2023. Para análise completa, acesse conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
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