Baixa vacância, e-commerce e reforma tributária pressionam áreas próximas a portos, rodovias e grandes centros consumidores.
São Paulo, 20 de maio de 2026 – A corrida do e-commerce por entregas mais rápidas começou a reduzir a oferta de galpões logísticos em regiões estratégicas do Brasil. Além disso, elevou a disputa por áreas próximas a portos, rodovias e grandes centros consumidores.
O avanço de Mercado Livre, Shopee, Temu e TikTok Shop pressiona preços de locação. Do mesmo modo, acelera investimentos em condomínios logísticos e começa a alterar a geografia logística nacional.
Nesse sentido, levantamento da Buildings mostra que Mercado Livre e Shopee somaram 5,8 milhões de metros quadrados ocupados no país. E fecharam mais de 800 mil metros quadrados em novos contratos apenas no primeiro trimestre de 2026.
O Mercado Livre lidera a ocupação de condomínios logísticos no país, com 4 milhões de m² distribuídos em 96 operações.
Apenas entre janeiro e março deste ano, a companhia adicionou 377 mil m² em novas locações e expansões. A maior operação ocorreu em Jacareí, com 134,2 mil m².
Já a Shopee encerrou o trimestre com 1,8 milhão de m² ocupados em 113 operações logísticas. Segundo o levantamento, a estratégia da empresa prioriza estruturas regionalizadas para reduzir prazos de entrega e ampliar a capilaridade da malha logística.
Matéria completa no Agência Transporte Moderno
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