Riza Asset e Grupo Lucio vão investir R$ 500 milhões em lajes corporativas de alto padrão na Faria Lima, principal mercado de escritórios do Brasil.
São Paulo, 03 de outubro de 2025 – Notícia do Metro Quadrado aponta que a Riza Asset está entrando no segmento de lajes corporativas pelo principal mercado de escritórios do Brasil: a Faria Lima.
Nesse sentido, a Riza Asset anunciou joint venture com o Grupo Lucio para investir até R$ 500 milhões em projetos de lajes corporativas na Faria Lima, principal mercado de escritórios do Brasil.
A região da Nova Faria Lima detém um universo de 54 escritórios Corporativos de perfil Classe A. Isso representa um estoque de 1 milhão de m², segundo dados da Buildings (3T de 2025).
Por conseguinte, a taxa de vacância na região é a menor dos três últimos trimestres: 9,40%. Com preços de aluguel valorizados, sendo os mais caros da cidade, há imóveis por lá que cobram R$ 400,00 o m². O preço médio pedido caiu no último trimestre: de R$ 269,00 para R$ 258,00.
Por outro lado, a absorção líquida foi maior que no trimestre anterior: 1,3 mil m². Para saber mais dados e indicadores da região, acesse a plataforma Buildings CRE Tool.
Essa estratégia das empresas é usada para acelerar o crescimento, entrar em novos mercados, dividir tecnologias, reduzir custos e aumentar a competitividade entre os parceiros
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Parceria vai apostar em projetos comerciais de alto padrão
Assim, a parceria entre a Riza Asset e o Grupo Lucio contempla três projetos comerciais de alto padrão. Alguns deles já com locatários, e pretende alocar o capital em 18 a 30 meses.
Além disso, conforme Giancarlo Denapoli, sócio da Riza, o segmento é historicamente resiliente. Já Renan Lucio destaca a baixa vacância e o aumento dos preços de aluguel na região. Estes alcançam R$ 350,00 o metro quadrado em alguns pontos dos Jardins, segundo consultoria do setor.
A Riza utiliza capital próprio dos sócios e fundos sob gestão e planeja criar um novo veículo para investidores institucionais. Esta movimentação representa o terceiro passo de expansão da Riza no setor imobiliário. Ainda em 2025 deve fechar o caixa com cerca de R$ 3,5 bilhões sob gestão.
Por fim, o Grupo Lucio projeta R$ 2 bilhões em lançamentos em 2025 e um pipeline de R$ 3,5 bilhões para 2026, com R$ 1 bilhão em projetos corporativos.
Notícia do Metro Quadrado
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