Shopee acelera expansão logística com 40 novas operações em 2025

Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa

Shopee acelera expansão da malha logística com 5 novas locações no 4T/2025. Gigante do e-commerce soma 1,2 milhão de m² locados no Brasil, e acelera ocupação em SP e MG, segundo a Buildings.

São Paulo, 3 de fevereiro de 2026 – A Shopee encerrou o ano de 2025 consolidando sua posição como um dos players mais agressivos do setor imobiliário logístico brasileiro. Assim, a gigante de Singapura protagonizou cinco novas locações ou expansões apenas no quarto trimestre (4T/2025), somando 66 mil m² ao seu portfólio.

Nesse sentido, ao longo de todo o ano, a companhia expandiu sua malha para 40 novos endereços, de acordo com dados exclusivos da plataforma Buildings CRE Tool.

Assim, desde sua entrada no mercado nacional em 2020, no auge da pandemia, a empresa de e-commerce saltou de uma operação incipiente, de 207 mil m², para um ecossistema que hoje ocupa 1,2 milhão de m² em condomínios logísticos.

Estes estão distribuídos em 106 ocupações, além de 20 mil m² em escritórios corporativos.

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Shopee acelera expansão: foco em eficiência e localização

O último trimestre de 2025 foi marcado pela ocupação de ativos de alto padrão (AA e AAA) em eixos estratégicos para o last-mile e distribuição regional.

Belo Horizonte (MG) apresentou a maior locação do período, no BII Log Ventura. Assim, a Shopee ocupa o imóvel de padrão Double A como monousuário, garantindo exclusividade em uma região de alta demanda.

Além disso, a companhia também absorveu 20 mil m² no Cy.Log Guarulhos, em Guarulhos (SP), um condomínio de propriedade do fundo Pátria Log e Marka Prime Residencial.

Nesse sentido, a escolha deste endereço não foi à toa: a localização é estratégica pela proximidade com o Aeroporto Internacional e acesso facilitado à capital paulista. No ativo, a Shopee divide espaço com a Mundial Logística Group (transporte, armazenagem e correio) e a Tecfil (indústria automotiva).

Por conseguinte, em Barueri (Grande São Paulo), um dos polos logísticos mais valorizados de São Paulo, a empresa locou 20 mil m² no Prologis Castelo 41.

O condomínio, de padrão Triple A, opera atualmente com vacância zerada, reforçando a competitividade por ativos de qualidade no estado paulista. Para saber mais, acesse a plataforma CRE Tool.

Resumo das Maiores Movimentações (4T/2025):

Do boom da pandemia à consolidação no Brasil

Em um Brasil cada vez mais digital, Shopee e Mercado Livre seguem travando uma batalha pela preferência dos consumidores. Consequentemente, pela ocupação de galpões logísticos de boa qualidade e localização no país.

Embora ainda longe de alcançar os resultados da gigante argentina — que ocupa 3,5 milhões de m² de espaços logísticos — a trajetória da Shopee no Brasil é um estudo de caso muito positivo sobre o crescimento do setor logístico.

Iniciando suas locações no 3T/2020 — auge do isolamento social —, a Shopee aproveitou a mudança estrutural de consumo para escalar sua operação física, agradando o consumidor brasileiro.

Atualmente, a estratégia da varejista foca em descentralização e velocidade. Por fim, ao ocupar polos de referência e condomínios de alta especificação técnica, a empresa não apenas reduz prazos de entrega, mas também pressiona a queda da taxa de vacância em mercados maduros, como o eixo São Paulo-Minas Gerais. Tem interesse nos dados do setor de logístico? Acesse a plataforma CRE Tool, o BigData do mercado de Real Estate.