Conteúdo Exclusivo – Por Ellen Costa
Escritórios de alto padrão do Rio registram vacância de 24%, absorção líquida positiva e preços estáveis no segundo trimestre.
São Paulo, 17 de julho de 2026 – O mercado de escritórios corporativos de alto padrão (Classes A e A+) do Rio de Janeiro encerrou o segundo trimestre com sinais de recuperação, embora em um ritmo ainda moderado, bem diferente do cenário observado em São Paulo. Os dados da Buildings mostram que a capital fluminense preservou indicadores positivos e reforçou uma tendência de melhora iniciada no fim de 2023.
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A absorção líquida, ou seja, a diferença entre locações e devoluções do trimestre, permaneceu positiva e alcançou 20,7 mil m² no período. Além disso, o desempenho acumulado dos últimos quatro trimestres ultrapassou 75 mil m², resultado que evidencia a continuidade da retomada da demanda por espaços corporativos de maior qualidade.
Embora o volume absorvido ainda fique distante dos níveis registrados em mercados mais aquecidos, o comportamento do indicador demonstra que a ocupação segue avançando de forma gradual.
Dessa maneira, o Rio de Janeiro mantém um processo consistente de redução da oferta disponível.
Vacância recua 1 ponto percentual e confirma tendência de queda
O principal destaque do trimestre é a taxa de vacância. O indicador caiu de 25,6% para 24,5%, uma redução de um ponto percentual em relação ao trimestre anterior.
Apesar de a vacância ainda permanecer em um patamar elevado, a trajetória dos últimos trimestres revela uma melhora importante. No quarto trimestre de 2023, o índice atingia 35,3%, o que significa uma redução superior a 11 pontos percentuais desde então.
Esse movimento indica que o mercado continua absorvendo parte dos espaços vagos, ainda que em velocidade moderada.
Outro indicador, o preço médio pedido dos escritórios de alto padrão, permaneceu praticamente igual, em R$ 81 por m², pelo terceiro trimestre consecutivo.
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Perspectiva aponta para uma recuperação consistente
Embora o mercado do Rio ainda apresente uma taxa de vacância elevada quando comparada a outros grandes centros corporativos, os indicadores mostram uma evolução contínua.
Se esse ritmo permanecer nos próximos trimestres, o setor de escritórios deverá continuar reduzindo os espaços disponíveis e consolidando um ambiente mais equilibrado entre oferta e demanda. Isso, claro, tende a fortalecer a atratividade dos ativos de alto padrão para ocupantes e investidores.
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