Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 07/08 a 13/08/2026. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Due diligence imobiliária: o que investidores precisam avaliar antes de comprar escritórios e galpões
Comprar um imóvel comercial envolve muito mais do que avaliar localização, preço, ocupação e potencial de valorização. Antes de adquirir um escritório, uma laje corporativa ou um galpão logístico, o investidor precisa conhecer os riscos jurídicos, patrimoniais e societários relacionados à operação.
É nesse contexto que a due diligence precisa ser observada de perto. Na prática, significa uma investigação detalhada feita antes de uma decisão importante, principalmente aquisição, investimento, fusão ou contratação.
No mercado imobiliário é preciso atenção plena, afinal, a aquisição ou venda pode envolver edifícios inteiros, participações em empreendimentos ou imóveis pertencentes a estruturas societárias específicas.
No segmento logístico, a complexidade aparece em terrenos, condomínios industriais, centros de distribuição e operações com diferentes sociedades proprietárias.
Por isso, o comprador de um escritório ou galpão logístico precisa entender não apenas quem consta como proprietário na matrícula, mas também quem controla a empresa proprietária.
Para entender o tema de forma completa e jurídica, leia artigo exclusivo disponível na Revista Buildings.
A nova era dos Condomínios Logísticos: como o “senso de dono” substituiu o velho modelo rentista
O mercado de condomínios logísticos brasileiro mudou de marcha.
Se no passado a escolha de um galpão era uma decisão puramente financeira — pautada pelo menor custo possível por metro quadrado —, hoje o jogo é ditado pela velocidade e pela precisão.
Em um cenário no qual o consumidor final exige prazos de entrega cada vez mais agressivos, as decisões dos locatários também sofreram mudanças.
Agora, elas migraram para a busca por eficiência operacional, localização estratégica para atendimento de grandes polos e, acima de tudo, agilidade na implantação.
Não faz muito tempo, o ecossistema de galpões viveu um momento de ouro: o boom do e-commerce, taxas de juros atrativas e anos consecutivos com volume recorde de novas locações, fechadas a valores muito próximos ao preço pedido.
Esse cenário superpujante atraiu um novo perfil de capital: grandes fundos de investimento que antes não viam a logística como um setor de alto retorno.
Para um panorama completo desse novo cenário do mercado, acesse a Revista Buildings e leia artigo exclusivo de Kelly Reschioto, da Arch Capital.
Grupo Primo tira PicPay da disputa e fecha 5 mil m² na Vila Leopoldina
O Grupo Primo fechou a locação de 5 mil m² no Arquipeo, conhecido como WPP Campus, na Vila Leopoldina, em São Paulo.
A empresa, fundada por Thiago Nigro, ocupará cerca de um terço da área que o PicPay pretendia locar no empreendimento.
O banco digital negociava os últimos 16 mil m² disponíveis no edifício. No entanto, as tratativas avançadas perderam espaço após a entrada do Grupo Primo na negociação.
A mudança vinha sendo preparada desde o ano passado e, além disso, deve dobrar a área ocupada pelo grupo. O movimento acompanha uma tendência do mercado de escritórios, que registra empresas em busca de espaços maiores e mais adequados à consolidação de operações.
Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Shopee em Minas: empresa amplia operação logística com galpão de 110 mil m²
A Shopee avança na expansão de sua estrutura logística no Brasil com a locação de um galpão de cerca de 110 mil metros quadrados em Ribeirão das Neves, na Região Metropolitana de Belo Horizonte, Minas Gerais.
A operação integra a terceira fase do BRZ040 Logistics Park, desenvolvido pela Barzel Properties.
O projeto prevê um investimento de aproximadamente R$ 400 milhões nesta etapa. Além disso, o contrato segue o modelo built-to-suit (BTS), no qual o imóvel é desenvolvido de acordo com as necessidades operacionais do ocupante.
Assim, as obras da terceira fase já começaram. A previsão é que o novo galpão fique pronto até o fim do segundo semestre de 2026.
Além da Shopee, o complexo já abriga operações de grandes empresas, entre elas a Amazon.
Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Santa Catarina supera São Paulo na entrega de galpões logísticos
O mercado de galpões logísticos de Santa Catarina alcançou um marco no segundo trimestre de 2026. Pela primeira vez, o estado superou São Paulo na entrega de novos empreendimentos.
Segundo dados da JLL, Santa Catarina adicionou 277 mil m² de galpões no período. O volume ficou acima dos 191 mil m² registrados em São Paulo, tradicional líder nacional em novas entregas.
O movimento também revela uma mudança importante no perfil dos projetos. Com a demanda mais forte, os desenvolvedores catarinenses passaram a enxergar maior espaço para empreendimentos especulativos, construídos sem ocupante previamente contratado.
Durante anos, o mercado catarinense concentrou projetos built-to-suit e pré-locados. As condições do solo no litoral elevavam os custos de construção e aumentavam o risco de projetos sem locatário definido.
Além disso, os valores de aluguel nem sempre compensavam o investimento necessário para desenvolver novos galpões. Agora, porém, esse cenário começou a mudar.
“Santa Catarina já está mais viável para fazer empreendimentos especulativos. Já existe demanda para isso, preço alto e o mercado já interiorizou esse preço”, afirma André Romano, gerente da divisão industrial e logística da JLL. Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
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