Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 19 a 25 de setembro de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Buildings divulga prévia dos dados do terceiro trimestre e destaca avanço nos setores de escritórios e logística
A Buildings, referência em inteligência de mercado imobiliário corporativo, liberou a prévia dos resultados do terceiro trimestre de 2025 para os segmentos de escritórios em São Paulo e logístico no Brasil.
No setor de escritórios Corporate Classe A (alto padrão), a taxa de vacância em São Paulo apresentou nova retração, projetando-se próxima dos 16%. Um resultado promissor para o setor.
Além disso, a absorção líquida segue positiva, com quase 40 mil m² de espaço ocupado, confirmando dez trimestres consecutivos de resultados positivos.
Por sua vez, o mercado logístico brasileiro mostrou números robustos, com a entrega de 520 mil m² de novo estoque. Um dos condomínios logísticos entregues foi o Infinity Business Park, em Extrema, Minas Gerais.
Por fim, a absorção líquida atingiu cerca de 680 mil m², um resultado expressivo.
Para conferir os demais indicadores do terceiro trimestre, acesse conteúdo exclusivo na Revista Buildings.
Fundos LVBI11, BTG Pactual Logística e XP Malls são recomendações do Santander
O Santander elevou a recomendação do fundo imobiliário VBI Logístico (LVBI11), gerido pelo Pátria, de neutra para compra, reforçando sua confiança no ativo.
Segundo Flávio Pires, analista de FIIs do banco, o LVBI11 encerrou o primeiro semestre com vacância física de aproximadamente 10,4%, porém a gestão adotou medidas para reduzir esse índice. Assim, projetando queda para 3% a partir de outubro.
Além disso, considerando o desconto atual de 9% no mercado secundário, o Santander estima um dividend yield de 8,8% para os próximos 12 meses.
O portfólio do LVBI11 é diversificado, com 10 ativos em quatro estados. Segundo dados do Buildings CRE Tool, o fundo possui locatários relevantes como Scania, B2W Digital, Ambev, Amazon, Magazine Luiza, DHL, Interbrands Foods e outras.
Por fim, para o segmento de shoppings, os fundos XP Malls (XPML11) e Vinci Shopping Centers (VISC11) são os favoritos.
Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
BRL Trust vende conjuntos comerciais no Canopus Corporate Alphaville
A BRL TRUST, responsável pela administração do fundo imobiliário, anunciou a venda de dois conjuntos comerciais — os números 91 e 101 do Bloco A — localizados na Torre Sul, dentro do edifício Canopus Corporate Alphaville, em Barueri, São Paulo.
Os imóveis, com área BOMA superior a 2,2 mil metros quadrados, estão vagos e entregues no padrão core and shell.
Nesse sentido, o valor negociado pela venda foi de 13 milhões de reais pagos mediante sinal de 1,3 milhão de reais de imediato.
Segundo dados do Buildings CRE Tool, o Canopus Corporate Alphaville é um imóvel de perfil Classe A com 2,8 mil metros quadrados disponíveis para ocupação. Atualmente conta com 10% de taxa de vacância.
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Escritórios de São Paulo: taxa de vacância cai nos últimos três anos em diversas regiões
O mercado de escritórios Corporativos em São Paulo tem apresentado um movimento de recuperação importante nos últimos três anos.
Nesse sentido, a análise feita pela Buildings mostra uma clara diferença no comportamento da taxa de vacância em regiões consolidadas da cidade.
Para se ter ideia, em 2023, a região da Nova Faria Lima, a mais cobiçada de São Paulo, destacou-se por apresentar a menor taxa de vacância, de apenas 6%. Ela veio seguida por Pinheiros, com 13%, e Vila Olímpia, com 17%.
Na outra ponta, as regiões da Chucri Zaidan e Chácaras Santo Antônio apresentavam indicadores elevados, até preocupantes: 32% e 50% de taxa de vacância, respectivamente.
Mas esses resultados mudaram consideravelmente nos últimos anos. A Chácara Santo Antônio teve uma queda significativa, de 50% para 39%. Por fim, a Chucri Zaidan reduziu sua taxa de vacância de 32% para 17%, quase metade.
Para saber mais sobre as demais regiões de São Paulo, acesse a Revista Buildings.
Crescimento do e-commerce faz oferta de galpões logísticos mais que dobrar em 5 anos
O avanço do e-commerce no Brasil — que cresceu 10,5% em 2024, atingindo faturamento de R$ 204,3 bilhões — está aquecendo o segmento de condomínios logísticos.
Nos últimos cinco anos, a oferta anual desses espaços mais que dobrou de tamanho e estima-se que, em 2025, serão construídos mais 2,9 milhões de metros quadrados (m²), que se somarão aos 34,4 milhões de m² em estoque dos chamados galpões de alto padrão.
São empreendimentos planejados para atender às necessidades de empresas que operam com logística, armazenagem e distribuição de produtos.
Antes da pandemia, era ofertado 1 milhão de m² por ano. Outro indicador da ebulição do setor é a taxa de vacância, que está no menor patamar histórico, atingindo 7,9%, segundo dados da consultoria JLL.
Nesse sentido, grandes players do e-ecommerce vêm buscando cada vez mais espaço nesses condomínios logísticos. Um levantamento da EREA, consultoria especializada em galpões logísticos e industriais, mostra que o Mercado Livre já acumula 1,6 milhão de metros quadrados em galpões.
E a busca segue em alta. O Mercado Livre será o inquilino da BTG Asset no novo condomínio em Cajamar. A empresa argentina já fechou contrato de locação por 12 anos, e o empreendimento deve começar a funcionar em 2026.
Por fim, a Shopee, empresa de Cingapura, informou que já consolidou rede logística de 1 milhão de m² no país, com espaços em 24 estados.
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