Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 14/11 a 20/11 de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Faria Lima, Chucri Zaidan e Vila Olímpia: conheça as locações do 4º trimestre
O quarto trimestre começou há pouco mais de um mês e meio, com o mercado imobiliário paulista demonstrando um dinamismo notável, e crescimento contínuo dos principais indicadores.
Os dados mais recentes coletados no Buildings CRE Tool, sobre as locações de prédios corporativos no quarto trimestre de 2025, revelam transações importantes e de destaque.
O maior destaque em volume de área se concentra na Faria Lima, o principal polo corporativo da cidade.
Assim, a maior transação registrada até o momento ocorreu no edifício CalCenter I, um imóvel de perfil Classe A. A empresa XIPP Benefícios ocupou a área total do empreendimento, mais de 5 mil m².
Também na Faria Lima, o edifício Birmann 32 viu a GCB Investimentos locar pouco mais de 2 mil m². O imóvel é notório por abrigar, em sua maioria, empresas dos segmentos financeiro e de tecnologia.
Para conferir as demais locações de escritórios do quarto trimeste, leia matéria completa e exclusiva na Revista Buildings.
Prologis vê inviabilizado projeto de moderno hub logístico em São Bernardo
A Prologis anunciou a inviabilidade de seu projeto para construir um moderno hub logístico no terreno da antiga fábrica da Ford em São Bernardo do Campo (SP).
Isso ocorreu após a publicação de decreto do governo de São Paulo que determina a desapropriação de 24% da área para estacionamento de vagões da Linha 20-Rosa do Metrô, com início previsto para 2028.
Nesse sentido, o terreno, adquirido pela Prologis em janeiro de 2024 por R$ 850 milhões, estava desativado desde 2021, quando a Ford encerrou operações no Brasil após mais de 50 anos.
Devido à pressão de custos, a Prologis precisou revisar o projeto e reduzir a área construída.
Com isso, “o custo da obra ficou tão alto que inviabilizou o projeto. O retorno não pagaria o investimento da construção”, segundo contou uma fonte à imprensa.
Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Capitânia Shoppings anuncia emissão de até R$ 600 milhões em novas cotas
O fundo imobiliário Capitânia Shoppings (CPSH11) comunicou, por meio de fato relevante, a aprovação da sua 5ª emissão de cotas, visando captar inicialmente pelo menos R$ 500 milhões.
A oferta prevê a emissão de mais de 44 milhões de novas cotas, com preço unitário de R$ 11,25, acrescido de taxa primária de distribuição de R$ 0,11, totalizando R$ 11,36 por cota.
Assim, o fundo está autorizado a encerrar a oferta mesmo com volume inferior ao pretendido, desde que seja alcançado o montante mínimo de R$ 22,5 milhões, equivalente a 2 milhões de cotas. Caso esse mínimo não seja atingido, a operação será cancelada.
Por fim, a oferta será destinada exclusivamente a investidores profissionais, não havendo aplicação mínima nem limite máximo por participante.
Hedge JHSF Offices anuncia aquisição de unidades no Cidade Jardim Corporate
Fato Relevante divulgado ao mercado aponta que a Hedge Investments Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários, a Hedge Investments Real Estate e a JHSF Capital, administradora e gestoras do fundo Hedge JHSF Capital Prime Offices (HJCT11), comunicaram a conclusão de uma importante transação imobiliária em São Paulo.
O fundo celebrou a Compra referente a vinte e cinco unidades autônomas localizadas na Torre 3 – Continental Tower, integrante do Condomínio Cidade Jardim Corporate Center.
Juntas, as unidades totalizam mais de 23 mil m². Assim, representam um avanço significativo na estratégia de consolidação do portfólio prime do fundo.
O valor total da transação é de R$ 260,1 milhões, equivalente a mais de R$ 10 mil por m².
Para saber mais, acesse a Revista Buildings.
Hedge adquire 20% do ParkShopping São Caetano em transação de R$ 237 milhões com a Multiplan
A Multiplan e o fundo imobiliário Hedge (HGBS11) firmaram um acordo para uma parceria estratégica no ParkShopping São Caetano, localizada em São Caetano do Sul, por R$ 237 milhões.
Assim, a Multiplan vendeu 20% do imóvel, do qual detém 100% da participação.
Esta operação marca a entrada do ParkShopping São Caetano no portfólio do HGBS11. Este já reúne 20 shoppings em seis estados, administrados por grandes nomes do mercado. Entre els, Allos, Ancar Ivanhoe, SYN e Iguatemi.
De acordo com relatório do Santander, a transação demonstra o interesse dos fundos imobiliários em fortalecer suas carteiras com ativos geridos por operadores diferenciados.
Por fim, para a Multiplan, apesar do montante representar apenas cerca de 1% do seu valor de mercado, o negócio reforça a estratégia da companhia de concentrar capital em ativos core, conforme avaliação da XP.
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