Confira as últimas notícias do mercado imobiliário corporativo de São Paulo e outras regiões, abrangendo o período de 27 de junho a 03 de julho de 2025. Além disso, explore artigos e conteúdos relacionados que trazem insights valiosos sobre o setor. Para não perder nenhuma novidade, inscreva-se no canal da Buildings no YouTube clicando aqui.
Taxa de vacância de escritórios Classe A de São Paulo cai para 16,65% no 2º trimestre, aponta Buildings
Com os dados do segundo trimestre de 2025 apurados, já é possível conferir quais indicadores do setor de escritórios Classe A+ e A de São Paulo apontam a continuidade na trajetória de recuperação do mercado.
Em destaque, a taxa de vacância de escritórios Corporate Classe A caiu para 16,65% ante 17,80% do trimestre anterior. Ou seja, uma diminuição de 1,15 ponto percentual.
Segundo o levantamento do Buildings CRE Tool, este indicador segue em redução desde o segundo trimestre de 2023.
Já na comparação anual, a análise é ainda mais contundente: frente ao 2T/2024, a taxa de vacância apresentou uma retração de aproximadamente 3,9 pontos percentuais.
Já em relação à absorção líquida – indicador de crescimento ou retração do mercado – a cidade novamente apresentou um desempenho contundente: mais de 100 mil m² de resultado positivo.
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Mercado imobiliário corporativo: Espírito Santo vai receber maior condomínio logístico do Brasil
O Espírito Santo está prestes a ganhar destaque nacional no setor logístico com a chegada do Private Log ao estado, o maior condomínio logístico do Brasil, localizado no município da Serra.
O imóvel terá investimento de R$ 2 bilhões e está sob gestão da construtora capixaba Private.
Nesse sentido, o megacomplexo contará com mais de 620 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL) e supera referências nacionais como o Centro Logístico Cajamar e o GLP Guarulhos II, ambos em São Paulo.
Segundo dados do Buildings CRE Tool, o estoque logístico do Espírito Santo corresponde a 1,7 milhão de m², distribuído em 34 condomínios (todas as classes).
Os dados preliminares do fechamento do segundo trimestre já apontam que o estado receberá quase 50 mil m² de novo estoque. Além disso, se destaca com uma atividade construtiva de 290 mil m².
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Mercado Livre expande operação em Santa Catarina com novo galpão de R$ 200 milhões
O Mercado Livre está ampliando sua presença em Santa Catarina com a locação de um novo galpão de 50 mil m² na cidade de Governador Celso Ramos.
O espaço, construído pela Fulwood em regime built-to-suit, demandou um investimento de R$ 200 milhões.
A gigante do e-commerce já possuía outro centro logístico no município, inaugurado em 2021, com área de 75 mil m².
Segundo dados da Buildings, Santa Catarina detém 1,3 milhão de m² de condomínios logísticos de alto padrão, distribuído em 33 empreendimentos, sendo o estado catarinense o quarto maior hub do país.
Desde que começou a operar os centros logísticos no Brasil, em 2018, o Mercado Livre expandiu sua presença para a impressionante marca de 2,8 milhões de m² de área locada total, distribuídos em 78 ocupações industriais, espalhadas em diversas regiões.
Segundo o Mercado Livre, a escolha de Governador Celso Ramos se deve à sua localização estratégica, próxima a rodovias e centros urbanos, além de contar com regime fiscal favorável para os vendedores.
Mercado imobiliário corporativo: RBR Asset vende portfólio logístico à XP Asset por R$ 1,15 bilhão
A RBR Asset acaba de fechar a venda integral de seu portfólio logístico para a XP Asset, um acordo que totalizou R$ 1,15 bilhão.
Além disso, a negociação se destaca pelo modelo de pagamento, já que envolve, principalmente, a troca por cotas do reconhecido fundo de logística da XP, o XPLG11.
O RBR Log, atualmente em processo de reciclagem para concentrar operações em galpões do chamado Raio 30 de São Paulo e outras capitais, cedeu seis centros logísticos, com ABL de 208,5 mil m².
Esses ativos foram vendidos por R$ 689 milhões. Curiosamente, R$ 639 milhões serão pagos em cotas do XPLG11 — uma estrutura que, nos últimos tempos de juros elevados, tornou-se comum no setor.
Entretanto, apenas 17% desse portfólio localiza-se no Raio 30 da capital paulista; os demais estão em cidades como Extrema e Hortolândia.
Para saber mais, leia matéria completa na Revista Buildings.
Nasce Argoplan, a terceira maior administradora de shoppings do Brasil
Argoplan! Preste atenção neste nome porque o mercado brasileiro de shopping centers se prepara para uma grande mudança em julho. As operadoras Argo Participações e Replan estão finalizando a fusão de suas operações, criando uma nova potência no setor: a Argoplan.
A nova companhia já nasce como a terceira maior do país em número de centros de compras. Isso consolida um portfólio robusto e com ampla capilaridade.
Nesse sentido, Argoplan administrará 30 shoppings — 23 originários da Argo e sete da Replan —, posicionando-se atrás apenas da Allos, com 58 empreendimentos, e da AD Shoppings, com 43.
Dessa forma, a nova empresa supera players tradicionais, como a Multiplan (20 shoppings) e o Iguatemi (17). Quer saber mais? Leia matéria completa na Revista Buildings.
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